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準(zhǔn)入和退出機(jī)制更加完善
《管理辦法》進(jìn)一步規(guī)范了市級公共租賃住房的準(zhǔn)入和退出流程，如本市中等收入和中上收入住房困難家庭的申請程序、增設(shè)承諾書等。自愿騰出優(yōu)惠政策住房； 公開搖號增加單位集體申請流程，生成單位選房序列號； 針對擁有期房但在租賃期內(nèi)不具備入住條件的租戶增加了過渡性居住條款。
租金折扣比例提高至30%
公共租賃住房實(shí)行租金優(yōu)惠制度。 修訂后的《管理辦法》按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)將租金優(yōu)惠比例由20%調(diào)整為30%，與現(xiàn)行集體宿舍型公共租賃住房租金優(yōu)惠比例一致； 同時明確，公共租賃住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)每年評估計(jì)算一次，合同期內(nèi)不再調(diào)整。 續(xù)簽合同時，按當(dāng)時的市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
建立統(tǒng)一的信息管理平臺
《管理辦法》還要求運(yùn)營企業(yè)建立綜合信息管理系統(tǒng)，形成全市公共租賃住房動態(tài)信息管理數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)信息發(fā)布、房屋管理、租后管理等業(yè)務(wù)流程網(wǎng)絡(luò)化管理。 通過該信息系統(tǒng)，運(yùn)營企業(yè)可以在業(yè)務(wù)開展過程中落實(shí)“五公開”要求，確保政策信息、房源信息、配置信息、租賃信息、租后監(jiān)管等信息公開，確保公共資源的配置。出租房屋。 管理在陽光下運(yùn)行。
此外，區(qū)級、產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房供應(yīng)量也將納入全市統(tǒng)一公共租賃住房管理信息系統(tǒng)，實(shí)行統(tǒng)一住房數(shù)據(jù)管理、統(tǒng)一合同制度管理，方便住房需求分析和統(tǒng)計(jì)。完善申請人信息。 重復(fù)審核管理，避免重復(fù)申請，確保住房分配給真正符合條件、有需求的群體。
問答
哪些人可以申請公共租賃住房？
現(xiàn)有市級公共租賃住房存量主要分布在集美后溪花園、翔安洋塘小區(qū)、同安濱海公寓、海滄海新陽光公寓等，只要在廈門穩(wěn)定就業(yè)沒有住房，無論無論其單位是企業(yè)、事業(yè)單位還是其他組織，均可通過其單位向運(yùn)營公司安居集團(tuán)提出集體申請。 安居集團(tuán)將根據(jù)單位員工的實(shí)際需求和現(xiàn)有現(xiàn)有房產(chǎn)情況，制定租賃計(jì)劃，開展租金分配工作。
2016年8月起，安居集團(tuán)通過優(yōu)先保障、定向配套、公租房分配等多種方式，將現(xiàn)有公租房以集體宿舍的形式分配給單位集體出租。 截至今年8月，已針對教育、衛(wèi)計(jì)、公安、軌道交通、火炬管委會、湖里創(chuàng)新園等系統(tǒng)和單位開展了36批租賃工作廈門市裝修規(guī)定，解決了8255名員工的住房問題已解決。
新建的出租屋什么時候可以入住？
目前，廈門在建市級公共租賃住房項(xiàng)目8個，總建筑面積143萬平方米。 建成后預(yù)計(jì)可提供約22,700套住房，主要為單間公寓和一居室公寓。 分別是湖里區(qū)仁和公寓、湖邊公寓，集美區(qū)遠(yuǎn)博公寓、橫七公寓，海滄區(qū)永厝公寓，同安區(qū)后屋公寓、冠訊公寓廈門市裝修規(guī)定，翔安區(qū)五家公寓。 其中，首批公共租賃住房源博公寓、橫旗公寓、后屋公寓預(yù)計(jì)明年上半年投入使用，將提供8124套。
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